Các mô hình xây dựng giúp xây dựng hiệu quả hơn trong BIM

Mặc dù khả năng xây dựng là một khái niệm quản lý dự án công nghiệp được chấp nhận nhưng giá trị của nó có thể bị suy giảm do tài liệu xây dựng kém. Dữ liệu có thể xây dựng giải quyết vấn đề này bằng cách vượt ra ngoài khả năng trực quan hóa để giải quyết sự nghi ngờ và đưa BIM vào sản xuất. Các mô hình có thể xây dựng chứa dữ liệu và độ chính xác cần thiết để xây dựng, tạo ra các kế hoạch có thể dự đoán được và thúc đẩy hiệu quả hạ nguồn tại hiện trường và nhà máy. Chúng cho phép chế tạo sẵn, chế tạo ngoài cơ sở, tối ưu hóa chuỗi cung ứng và tự động hóa công trường.

Theo truyền thống, thiết kế tòa nhà không được hoàn thành trước khi xây dựng. Nhiều quyết định về cách thực hiện mọi việc được để đến phút cuối cùng. Và thậm chí ngày nay, hầu hết các tòa nhà đều không được thiết kế đến từng chi tiết cuối cùng. Tuy nhiên, ngày nay công nghệ sẵn có giúp thực hiện được điều này và đưa các mô hình có thể xây dựng vào tầm tay để các bên liên quan của dự án có thể bắt đầu lập mô hình ở cấp độ có thể xây dựng sớm hơn trong quy trình.

Với các giải pháp có sẵn, thông lệ là tạo, chia sẻ và sử dụng các mô hình có độ chính xác cao, sẵn sàng cho việc xây dựng để tận dụng toàn bộ tiềm năng của BIM cho việc lập kế hoạch, chế tạo, xây dựng và vận hành. Nhưng bằng cách nào?

Tất cả bắt đầu với dữ liệu. Bắt đầu ngay từ đầu trong vòng đời dự án, hãy sử dụng dữ liệu chất lượng chế tạo cùng với số lượng xây dựng và dữ liệu lịch sử để tối ưu hóa việc thực hiện dự án. Điều quan trọng là phải hiểu vai trò của dữ liệu trong việc tạo ra một mô hình có thể xây dựng được.

Level of Development – Mức độ phát triển
Dữ liệu là chìa khóa để tạo, chia sẻ và sử dụng các mô hình có thể xây dựng được. Việc vượt ra ngoài BIM để có được khả năng xây dựng thực sự đòi hỏi sự hiểu biết về mức độ phát triển (LOD) và điều gì tạo nên một mô hình có thể xây dựng được.

LOD được Viện Kiến trúc sư Hoa Kỳ xuất bản vào năm 2009 và sau đó được Hiệp hội Tổng thầu Hoa Kỳ phát triển thêm, tổ chức này đang dần mở rộng định nghĩa. Nó đề cập đến độ tin cậy của mô hình và là mức độ mà hình học của một phần tử và thông tin đính kèm (phi đồ họa), chẳng hạn như các thuộc tính dành riêng cho nhà sản xuất, đã được xem xét kỹ lưỡng.

Các LOD khác nhau được định nghĩa là:

• LOD 100 – Thiết kế ý tưởng. Các phần tử không được biểu diễn bằng hình học mà được biểu diễn bằng các ký hiệu hoặc cách biểu diễn chung khác. LOD 100 thường liên quan đến công việc của các nhà quy hoạch và kiến ​​trúc sư thành phố.

• LOD 200 – Phát triển thiết kế. Các phần tử được thể hiện bằng các phần giữ chỗ chung và kích thước/hình dạng của các phần tử và hệ thống được hiển thị. LOD 200 thường liên quan đến công việc của kiến ​​trúc sư, nhà thiết kế đường cao tốc và nhà thiết kế kết cấu.

• LOD 300 – Tài liệu. Mô hình bao gồm thông tin về kích thước, hình dạng, vị trí, hướng và số lượng của các phần tử và các phép đo có thể được lấy trực tiếp từ hình học. LOD 300 thường liên quan đến công việc của kiến ​​trúc sư, kỹ sư, người khảo sát số lượng, người ước tính chi phí và người quản lý xây dựng.

• LOD 350 – Phối hợp mô hình. Để lập mô hình và phối hợp, LOD 350 thường được yêu cầu. Các bộ phận cần thiết để phối hợp với các hệ thống tòa nhà khác đều có trong mô hình. Điều này có nghĩa là các giao diện với các hệ thống tòa nhà khác được thể hiện bằng đồ họa và bao gồm các hỗ trợ và kết nối. LOD 350 thường liên quan đến công việc của các nhóm dự toán mặt tiền, nhóm dự toán kết cấu kiểm soát chi phí, người khảo sát số lượng, kiểm soát tòa nhà, kiểm tra tòa nhà, nhà cung cấp cửa sổ, nhà thầu hoàn thiện, nhà cung cấp cần cẩu và người vận hành.

• LOD 400 – Sẵn sàng xây dựng. LOD 400 là một mô hình thực sự có thể xây dựng được. Ở cấp độ này, các mô hình bao gồm thông tin hệ thống cụ thể và các phần tử được mô hình hóa với mức độ chi tiết và độ chính xác cần thiết để chế tạo các bộ phận. Mô hình chứa thông tin đồ họa và phi đồ họa sẽ hướng dẫn quá trình chế tạo, lắp ráp và lắp đặt. Các tấm đúc sẵn và danh sách cắt có thể được lấy từ mô hình và các bộ phận có thể được đặt hàng. Ở cấp độ LOD này, mô hình đã sẵn sàng để xây dựng và chế tạo. LOD 400 thường liên quan đến công việc của người chi tiết mặt tiền, người khảo sát số lượng, mua hàng, kiểm soát chi phí, quản lý dự án, nhà cung cấp cần cẩu, tư vấn an toàn công trường, người chăm sóc thép, nhà thầu lợp mái, kiểm soát chất lượng, đội lắp dựng, lập kế hoạch dự án, bố trí cốt thép, nhà thầu ván khuôn , nhà thầu bê tông, nhà sản xuất cửa sổ, nhà sản xuất và lắp đặt MEP cũng như nhà cung cấp hệ thống chiếu sáng.

• LOD 500 – Hoàn công. Đây là LOD cao nhất có thể, vì nó được xác minh tại hiện trường là “as-build” – một bản song sinh kỹ thuật số với thành phần vật lý. LOD 500 thường liên quan đến công việc của chủ sở hữu, người quản lý cơ sở, nhà cung cấp, nhà sản xuất, kiến ​​trúc sư, nhà thiết kế MEP, nhà chế tạo MEP, kiểm soát tòa nhà, kiểm soát quy hoạch và nhà thiết kế đường cao tốc.

Tại sao LOD lại quan trọng đối với khả năng xây dựng?

Một trong những thách thức lớn nhất mà mọi dự án xây dựng phải đối mặt là sự không chắc chắn. Khi một mô hình thiếu một chút dữ liệu quan trọng hoặc các phép đo hoặc thông tin vị trí thậm chí còn hơi mơ hồ, nó sẽ gây ra sự nghi ngờ giữa các bên liên quan của dự án. Không ai muốn mạo hiểm mắc phải một sai lầm tốn kém trong những trường hợp này, vì vậy, sự nghi ngờ sẽ thúc đẩy các yêu cầu cung cấp thông tin quay trở lại với các kỹ sư hoặc người làm chi tiết, khiến việc giải quyết tốn thời gian, năng lượng và tiền bạc. Đổi lại, điều này dẫn đến tắc nghẽn trong dòng thời gian của dự án, vượt ngân sách và mất biên lợi nhuận. Mặt khác, nếu các nhà chế tạo và nhà thầu tiến hành mà không đặt câu hỏi về mô hình, việc làm lại tốn kém và lãng phí khác có thể dẫn đến kết quả tương tự.

Các mô hình có thể xây dựng được có thể giải quyết những thách thức này. LOD của từng thành phần được mô hình hóa càng cao thì mọi bên liên quan của dự án càng có thể tin cậy vào nó. Giá trị cao nhất nằm ở thành phần được mô hình hóa ở mức độ phát triển cao nhất vừa khả thi vừa thiết thực. Giá trị đó được hiện thực hóa bằng cách:

• các kỹ sư và người thiết kế tránh RFI và làm lại;
• nhà chế tạo không gặp vấn đề gì khi đưa dữ liệu vào máy robot và sản xuất linh kiện;
• nhà thầu có thể lắp đặt nó một cách nhanh chóng và tự tin mà không cần giải quyết vấn đề vào phút chót;
• tổng thầu có dự án tiến triển đúng tiến độ và đúng ngân sách vì giảm thiểu sai sót và chậm trễ; Và
• có lẽ quan trọng nhất là chủ sở hữu – người đạt được một cấu trúc chất lượng mà không phải chịu chi phí và tiến trình tăng cao mà các vấn đề trên sẽ xảy ra nếu chúng không được giảm thiểu.

Mỗi bit dữ liệu được tích hợp vào mô hình là một bước tiến gần hơn tới tốc độ, hiệu quả, độ chính xác và lợi nhuận tối ưu. Các mô hình giàu dữ liệu thúc đẩy quy trình làm việc thông minh hơn, hỗ trợ nội dung và là trung tâm của một quy trình thực sự có thể xây dựng được trong đó tất cả các giai đoạn và giao dịch được kết nối. Ngày nay, việc sản xuất các mô hình có thể xây dựng sớm trong quá trình và xây dựng dựa trên chúng trong suốt vòng đời dự án không chỉ khả thi mà còn mang tính thực tế.

Nguồn: Tekla blog