EnglishBuilding Information Modeling, hay BIM, đang nhanh chóng trở thành tiêu chuẩn trong thiết kế công trình và dự án. Cách tiếp cận dựa trên mô hình này được sử dụng cho cả giao tiếp và cộng tác; tuy nhiên, có nhiều thứ về BIM hơn là chỉ các mô hình 3D.
Tệp BIM là một tập hợp dữ liệu giàu thông tin mà các bên liên quan khác nhau có thể truy cập và cộng tác — từ nhóm thiết kế đến nhà thầu, kỹ sư xây dựng và chủ sở hữu. Việc triển khai BIM có thể tiết kiệm thời gian và tiền bạc, cung cấp các mô hình thực tế ở mọi bước trong vòng đời của dự án và được sử dụng để thuyết trình cho những người có thể không có chuyên môn về kiến trúc, xây dựng hoặc kiến thức dựa trên thiết kế.
Dưới đây là 10 lý do hàng đầu để triển khai BIM
1. Nắm bắt được các điểm chính xác tại công trường.
BIM có thể sử dụng nhiều công cụ lập bản đồ và thiết kế tiên tiến. Quét 3D ngày càng được sử dụng nhiều hơn để xây dựng các điểm 3D cực kỳ chi tiết tại công trường và kết cấu hiện có. Những thiết bị này bắn hàng nghìn tia laze trên mỗi giây để tạo ra ‘đám mây điểm’, sau đó có thể chuyển đổi thành mô hình 3D thể hiện các đặc điểm vật lý tại địa điểm quét, bất kỳ tòa nhà hoặc cơ sở hạ tầng hiện có nào. Mỗi điểm trong đám mây điểm chứa dữ liệu đo lường và sau đó có thể được sử dụng trong phần mềm BIM để tạo mô hình chính xác giống với các điều kiện trong thế giới thực. Đối với các địa điểm lớn hơn, hình ảnh kỹ thuật số cũng có thể được tạo ra bằng máy bay từ trên không hoặc máy bay không người lái.
2. Sự hợp tác hoàn hảo
Các khía cạnh khác nhau của mô hình có thể được truy cập và kiểm tra hay được bổ sung bởi các bên liên quan khác nhau. Điều này có nghĩa là các chuyên gia từ các lĩnh vực khác nhau đều có thể mang chuyên môn và ý kiến đóng góp của riêng họ vào cùng một mô hình, cho dù họ là kiến trúc sư, kỹ sư, nhà thầu hay chủ sở hữu luôn có thể cập nhật dự án. Nhiều công cụ và chức năng khác nhau, trong số đó có thể được truy cập từ đám mây, cho phép cách tiếp cận cộng sinh mà đơn giản không cần sử dụng giấy hay bất kỳ các hệ thống kỹ thuật số riêng biệt khác.
3. Tiết kiệm thời gian và công sức
Nhiều mô hình được tạo ra bởi từng lĩnh vực riêng và sau đó được tổng hợp để thể hiện trên một mô hình xây dựng. Ở mỗi bước của quy trình thiết kế/xây dựng, mỗi bên liên quan sẽ thêm phương tiện và phương pháp xây dựng của họ. Kết quả là một lượng dữ liệu rất lớn; tuy nhiên, nó bao gồm nhiều mô hình chứ không phải một tệp duy nhất.
Mô hình kỹ thuật số cũng giúp vẽ lại hay thiết kế lại nhanh hơn, dễ dàng hơn. Các tệp BIM chứa cơ sở dữ liệu, nghĩa là một số hạng mục và bộ phận kết cấu được lấy từ danh mục mô hình với các thuộc tính thông minh được gán vào trong mô hình xây dựng, chẳng hạn như chi phí, nhà sản xuất, kích thước, v.v. Những đối tượng thông minh này sau đó có thể được sử dụng để tự động hóa các bước, chẳng hạn như liệt kê số lượng cửa sổ hoặc các cấu kiện khác cần thiết để giảm số lượng nhằm tiết kiệm thời gian và giảm sai sót.
Điều quan trọng là bất kỳ sự giảm thiểu nào về thời gian hay công việc đều trực tiếp chuyển thành tiết kiệm được tiền.
4. Kiểm soát tốt công việc của bạn
Các hệ thống BIM thường sử dụng các chức năng như tự động sao lưu và kết nối với lịch sử dự án để đảm bảo rằng các điểm bổ sung và thay đổi không bao giờ bị mất và nếu một tệp bị xóa hoặc bị hỏng không nhất thiết phải là một thảm họa nữa. Sử dụng quy trình làm việc dựa trên mô hình kỹ thuật số có thể giúp đảm bảo rằng tất cả công việc được ghi lại và lịch sử dự án tiếp tục phát triển, trong khi đó vẫn cho phép truy cập vào các bước và các phiên bản trước đó.
5. Sử dụng các công cụ mô phỏng
Mặc dù hữu ích nhưng BIM có thể được sử dụng để tạo ra nhiều thứ hơn là chỉ các bản vẽ 2D và mô hình 3D. Một số hệ thống có thể được sử dụng để tạo ra các mô hình kết hợp các yếu tố bổ sung, chẳng hạn như thời gian và chi phí, để tạo ra các gói thông tin tổng thể về chức năng cũng như thiết kế của tòa nhà. Các công cụ mô phỏng hiện đại có thể được sử dụng để mô hình hóa các tác động tiềm ẩn của nhiều yếu tố, từ kiểm tra logic của lịch trình xây dựng đến phân tích lượng ánh sáng mặt trời ở một phía nhất định của tòa nhà trong các mùa khác nhau hay tiết kiệm chi phí dự kiến theo thời gian- dựa trên hiệu suất năng lượng của tòa nhà.
6. Giải quyết xung đột trước khi chúng xảy ra
Hình thức bên ngoài của một tòa nhà mới là thứ thu hút sự chú ý của khán giả, những người tò mò hơn có thể đánh giá cao qua các đặc điểm cấu trúc, đặc biệt là trên một cấu trúc to hoặc cao. Không nhiều khán giả sẽ nghĩ nhiều đến các yếu tố bên trong. Sắp xếp khác nhau giữa các thành phần kết cấu và cốt thép cũng như các hệ thống cơ khí, điện, hệ thống ống nước và phòng cháy chữa cháy (MEP/FP) là vô cùng quan trọng. Tất cả các hệ thống và thành phần này có thể cực kỳ phức tạp. Một số sẽ giao nhau và tương tác ở những điểm nhất định, nhưng tất cả chúng đều cần không gian vật lý riêng để đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng và an toàn có liên quan. BIM có thể được sử dụng để triển khai phối hợp các hệ thống này hay bất kỳ hệ thống nào khác nhằm đảm bảo không có xung đột trong thiết kế. Trước tiên, tốt hơn hết là xây dựng các hệ thống này và các thành phần vật lý khác trong mô hình kỹ thuật số, nơi các vấn đề có thể được gắn cờ và giải quyết trước khi bất kỳ vấn đề nào có thể xảy ra tại công trường.
7. Phối hợp các bước và quy trình
Mô hình 3D có thể được sử dụng để tạo một tập hợp các mô hình phụ được thể hiện trong từng giai đoạn của quy trình xây dựng. Một số yếu tố của các mô hình phụ này có thể được thiết lập để cập nhật và phát triển tự động, giúp tiết kiệm nhiều thời gian và công sức hơn trong quá trình thiết kế.
Cũng quan trọng không kém, các mô hình phụ có thể được lưu và tham khảo bởi kỹ sư, công nhân xây dựng và các chuyên gia khác trong quá trình xây dựng. Điều này sẽ cung cấp hướng dẫn từng bước chi tiết, chính xác để giúp đảm bảo rằng tất cả các kế hoạch và mô hình tỉ mỉ đó được tạo lại một cách chính xác trên mặt đất, giúp cho con người hay rô-bốt đều chú ý đến những chi tiết nhỏ nhất.
8. Truy cập nó ở bất cứ đâu
Phần mềm CAD độc lập theo Phương pháp truyền thống sẽ đòi hỏi rất nhiều trong quá trình xử lý. Các ứng dụng đám mây đang là cuộc cách mạng hóa cho cả CAD và BIM, bằng cách xử lý phần lớn quá trình thiết kế và thực hiện trên đám mây. Điều này có nghĩa là các mô hình BIM phức tạp và các thông tin khác đều có thể được truy cập trên các thiết bị khác nhau, ở các địa điểm khác nhau, vào bất kỳ lúc nào, cho dù người dùng đang đi du lịch, thăm các bên liên quan tại văn phòng của họ hay triển khai tại chỗ.
9. Tạo các bảng kế hoạch và tài liệu truyền thống
Các mô hình kỹ thuật số được tạo trong hệ thống BIM cực kỳ hữu ích, nhưng cũng có thể đôi khi các thành viên trong nhóm sẽ yêu cầu các báo cáo, kế hoạch, mặt cắt, độ cao và các tính năng khác. Trong khi đó, BIM hỗ trợ tạo ra một loạt các mô hình tích hợp, các yếu tố riêng lẻ có thể được tách ra và phân phối, cho dù ở định dạng kỹ thuật số hay sử dụng bản in.
10. Tạo hồ sơ hoàn hảo
Các chuyên gia làm việc trong dự án ở các giai đoạn khác nhau đều có thể truy cập và khảo sát các mô hình này, với mỗi người có thể truy cập vào mức độ chi tiết và thông số kỹ thuật mà họ yêu cầu để truyền đạt kiến thức chuyên môn của họ vào mô hình ngày càng phát triển.
Các mô hình BIM cũng có thể được sử dụng để tạo ra các hình ảnh trực quan tăng cường giúp thiết kế trở nên sống động thông qua thực tế tổng hợp, cho phép mọi người xem dự án đã hoàn thành trông như thế nào tại chỗ. Điều này lý tưởng để tạo các bản trình bày trực quan cho chủ sở hữu, nhà đầu tư hay các bên liên quan khác để xem xét các thay đổi thiết kế hoặc đánh giá xung đột giữa các hệ thống trong môi trường 3D chân thực.
Nguồn: Tekla
