Modular Construction: Xây dựng theo công nghệ mô-đun

Xây dựng theo công nghệ mô-đun đang dần được công nhận và phổ biến khi lợi ích của nó ngày càng trở nên có giá trị trong xã hội hiện đại. Mặc dù  bản thân việc công nghệ xây dựng mô-đun đang trở thành một xu hướng, nhưng ngành này rất linh hoạt và liên tục thay đổi.

Giả sử bạn nhập vào thanh công cụ Tìm kiếm trên Google từ khóa “top các xu hướng công nghệ trong ngành xây dựng năm 2021”. Bạn sẽ nhận được rất nhiều tiêu đề bài về Xu hướng công nghệ xây dựng hàng đầu vào năm 2021. Sau khi phân tích, mọi thứ xuất hiện trên trang đầu của tìm kiếm, bạn có thể thấy “Công nghệ xây dựng mô-đun” trong hầu hết các ví dụ là một trong những công nghệ có ảnh hưởng nhất trong xây dựng hiện nay.

mô-đun

Ngay cả khi công nghệ mô-đun là một xu hướng, chúng ta không thể coi nó như một hiện tượng một chiều vì ngành xây dựng rất rộng và đa dạng. Công nghệ có thể sẽ chỉ phát triển trong những năm tới. Những thách thức cần được xem xét kỹ lưỡng ngay bây giờ khi nhiều công ty đang chuẩn bị mở rộng quy mô do nhu cầu tăng lên. Và khi mọi doanh nghiệp đang phát triển đang hình thành các giải pháp và xu hướng sẽ làm cho quy trình ngày càng tốt hơn

Thị trường xây dựng theo công nghệ mô-đun bị ảnh hưởng nặng nề bởi COVID-19 vào năm 2020 (hầu hết các ngành công nghiệp). Tuy nhiên, hiện tại công ty đã bước vào giai đoạn khôi phục trở lại, tốc độ tăng trưởng được dự báo là đạt CAGR (Tốc độ tăng trưởng hàng năm kép) trên 12% trong 5 năm tới!

Công nghệ Mô-đun

Công nghệ mô-đun là một quá trình tạo nên các tòa nhà từ các phần đúc sẵn riêng biệt, được gọi là mô-đun. Các mô-đun có thể lặp lại và được xây dựng ngoài công trường trong các nhà máy được kiểm soát. Công nghệ này giúp các toàn nhà có thể được hoàn thành nhanh hơn nhiều so với các công trình xây dựng truyền thống vì các mô đun có thể được thực hiện cùng một lúc. Các mô đun sau khi hoàn thành được vận chuyển đến công trường để tạo nên tòa nhà. Công nghệ mô đun được sử dụng trong xây dựng các cơ sở lâu dài, tạm thời hoặc vĩnh viễn.

Lợi ích của Công nghệ Mô-đun

Tốc độ xây dựng

Các dự án thực hiện công nghệ mô-đun nhanh hơn 30-50% lần so với khi thực hiện theo cách truyền thống.

Giảm tác động đến khách hàng

Do phần lớn công việc được thực hiện ngoài công trường, nên việc xây dựng theo công nghệ mô-đun loại bỏ tới 80% các hoạt động tại công trường .

Xây dựng an toàn hơn

Xây dựng theo công nghệ mô-đun có nghĩa là các công việc lặp đi lặp lại, chuyên môn hóa cao hơn cho người lao động. Toàn bộ quá trình dễ dàng kiểm soát hơn, mang lại các tiêu chuẩn chất lượng cao hơn và những tiến bộ về an toàn.

Sự bền vững

Phương pháp này tạo ra ít chất thải vật liệu hơn, giảm tiêu thụ năng lượng và giảm ô nhiễm tại chỗ. Hơn nữa, các mô-đun có thể được sử dụng lại cho các tòa nhà mới.

Đọc thêm:

Những xu hướng sắp tới trong ngành

Sử dụng BIM

BIM (Building Information Modeling) là một quy trình được ứng dụng trong ngành xây dựng dựa trên các mô hình 3D kỹ thuật số được sử dụng xuyên suốt vòng đời của một dự án; cho phép  nhà thầu, kiến trúc sư và kỹ sư phát triển cùng tham gia để đảm bảo mọi khía cạnh đều đúng với tiêu chuẩn.

Bên cạnh những lợi ích rõ ràng của việc sử dụng BIM, đúng với mọi lĩnh vực, BIM giúp ích rất nhiều cho các công nhân xây dựng theo công nghệ mô-đun vì nó cung cấp thông tin chi tiết về dự án trước khi bắt đầu và cung cấp cho họ các công cụ để lập kế hoạch thiết kế một cách hiệu quả

Sự phát triển của xây dựng theo công nghệ mô-đun trên thị trường nhà ở

Ngay bây giờ, xây dựng mô-đun được sử dụng chủ yếu cho mục đích thương mại, nhưng ngày càng có xu hướng áp dụng phương pháp này trong xây dựng nhà ở. Chi phí rẻ hơn, xây dựng nhanh hơn, an toàn và bền vững – xây dựng theo công nghệ mô-đun có thể giải đáp vấn đề nhức nhối của cuộc khủng hoảng nhà ở giá rẻ.

Những ngôi nhà mô-đun đang được các khách hàng cá nhân lựa chọn ngày càng thường xuyên hơn. Trong khi xây dựng truyền thống vẫn phổ biến hơn và được đa số tin tưởng, tuy vậy, không có gì ngạc nhiên khi ngày càng có nhiều người sẵn sàng thử các phương pháp mới giúp họ có thể nhìn thấy ngôi nhà của chính mình nhanh hơn nhiều so với những gì họ tưởng tượng.

Thực tế ảo tăng cường (Augmented Reality)

Công nghệ được phát triển dựa trên nền tảng của VR, Thực tế ảo VR hiển thị hình ảnh 2D, 3D được mã hóa và hiển thị trên các thiết bị điện tử.

Công nghệ  cung cấp cho các nhà quản lý dự án cái nhìn sâu sắc hơn về cách các công việc tại công trường được lên kế hoạch, điều phối trước khi các mô-đun được vận chuyển đến. Cho dù được truy cập thông qua điện thoại thông minh, kính AR hay mũ bảo hiểm, AR cũng sẽ rất hữu ích khi giới thiệu dự án cho các nhà đầu tư, những người có thể gặp khó khăn trong việc hình dung dự án khi hầu hết các công trình được thực hiện ngoài công trường.

Tính linh hoạt và khả năng thích ứng

Theo một số người đứng đầu trong ngành, tương lai của việc xây dựng theo công nghệ mô-đun sẽ linh hoạt. David Harris từ Premier Modular, chỉ ra rằng sẽ có sự thay đổi trong tư duy về cấu trúc, và do đó, các tòa nhà sẽ cần phải trở nên linh hoạt hơn và có thể thích ứng với sự thay đổi để đáp ứng nhu cầu của thế giới hiện đại.

Covid-19 có thể đưa ra cái nhìn rõ ràng về sự thay thế cơ sở vật chất cho nhau hơn để sẵn sàng thích ứng với tương lai. Ví dụ, các trường học có thể cần phải thay đổi thành bệnh viện và sau đó trở lại trường học theo nhu cầu của địa phương. Các mô-đun sẽ cần phải được áp dụng cho các mục đích khác nhau trong khi vẫn duy trì các tiêu chuẩn giống nhau.

Việc xây dựng theo công nghệ mô-đun cũng có thể mang lại cho công ty cơ hội mới: toàn bộ tòa nhà có thể được cho thuê để giảm chi phí vốn. Sau khi hoàn thành, các mô-đun có thể được gỡ bỏ, sửa sang lại, di dời hoặc sử dụng như các bộ phận cho một dự án khác.

Công nghệ quản lý kỹ thuật số

Xây dựng theo công nghệ mô-đun có nhiều lợi thế nhưng vẫn có những rào cản và gián đoạn quy trình. Mặc dù điều này ít xảy ra vấn đề hơn so với quy trình xây dựng truyền thống, việc điều phối tất cả các tài sản và đội ngũ tại công trường và bên ngoài công trường, chưa kể đến việc quản lý nhiều dự án cùng một lúc. Điều này đòi hỏi một công cụ quản lý cho phép giao tiếp rõ ràng và dễ dàng kiểm soát tất cả các tài sản và nguồn thông tin đáng tin cậy.

 Nhu cầu xây dựng theo công nghệ mô-đun sẽ tăng lên đáng kể trong thời gian tới. Số lượng và sự đa dạng của các dự án cũng sẽ tăng lên. Do đó, các công ty xây dựng theo công nghệ mô-đun nên đánh giá quy trình ngay bây giờ để đảm bảo rằng họ sẽ có tất cả các công cụ để phát triển công ty mà không bị gián đoạn.

Nguồn: Archdesk